Глобэкс банк: ипотека и ее условия

Условия ипотечных кредитов к банке «Глобэкс»

Глобэкс банк: ипотека и ее условия

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕ«Глобэкс» банк предлагает несколько ипотечных кредитов, среди которых представлены программы на покупку жилплощади на первичном и вторичном рынках. Также учреждение реализует залоговые объекты на выгодных условиях.

«Глобэкс» банк реализует четыре программы долгосрочного кредитования покупки недвижимости. Максимальная сумма любого объекта не может превышать 90% от оценочной стоимости, учитывая средства материнского капитала.

Вне зависимости от продукта, страхование залогового объекта обязательно. Финансовая защита жизни и здоровья заемщика осуществляется на добровольной основе.

Льготная программа для покупки объекта, находящегося в залоге банка. Преимуществом является гарантия юридической «чистоты» недвижимости, низкий первоначальный взнос – десятая часть стоимости, уменьшенная процентная ставка годового обслуживания.

Условия кредитования:

  • Сумма не менее 700 тыс. рублей.
  • Время возврата до 15 лет.
  • Ставка зависит от величины первоначального взноса. При внесении суммы более 40% стоимости объекта – 6% годовых, от 30 до 40% – 7,5%, 10–30% переплата – составит 8,5%.
  • Обеспечением выступает закладная на приобретаемую недвижимость, либо любой другой объект, сопоставимый по стоимости.
  • Система расчета – аннуитетные платежи, досрочное погашение в любой момент времени.

Программы с АИЖК

Займы с участием Агентства Ипотечного Жилищного кредитования при правительстве РФ предполагают льготное целевое финансирование. Всего предложено четыре различных спецпрограммы.

Семейная ипотека с господдержкой предназначена для покупки квартиры на первичном рынке у юридических лиц. Предлагается для семей, в которых с 2019 по 2022 год появится второй и/или третий малыш. Максимальная стоимость жилья – 8 млн рублей. Первоначальный взнос не менее пятой части, льготная ставка всего в 6% предоставляется сроком от 3 до 8 лет, после завершения господдержки – 9,25%.

Условия позволяют как оформить такой кредита, так и провести в его рамках рефинансирование действующей ипотеки, получив более выгодную ставку.

Предусмотрена и специальная ипотека на готовую недвижимость – квартиру, таунхаус, апартаменты, аккредитованную АИЖК. Ставка от 9% годовых, первичный взнос от 20% стоимости жилой площади, максимальный лимит достигает 20 млн рублей. Доступна реализация материнского капитала как первичный взнос или единовременное погашение части ипотеки для увеличения максимального лимита.

Перекредитование ранее выданного ипотечного кредита других банков, при более выгодных условиях. Объектом предыдущего финансирования может быть дом, квартира, апартаменты, иная жилплощадь. Также банк готов рефинансировать ранее перекредитованный кредит (количество рефинансирований в прошлом не ограничено). Ставка от 9%, лимит по договору до 20 млн, срок расчета за ипотеку – до 30 лет.

Можно взять целевой кредит для приобретения строящейся или готовой недвижимости, под залог уже имеющейся (жилой или апартаментов). Минимальная ставка 9,25%, сумма не более 60% стоимости закладываемого объекта и не выше 20 млн рублей.

По всем специальным программам АИЖК доходы можно подтвердить справкой по форме «Глобэкс» банка.

Кредит предназначен для желающих стать участником договора жилищного долевого строительства. Преимуществами являются льготные условия от застройщиков, реализация материнского капитала в качестве первоначального взноса (который должен быть не менее пятой части стоимости объекта).

Максимальная сумма – 25 млн, минимальная – 600 тыс. для объектов, расположенных в Москве и МО, 300 тыс. – для всех остальных регионов. Период возврата заемных средств от 3 до 30 лет.

Минимальная ставка 11,0% годовых для зарплатных клиентов и 11,3% для иных заемщиков.

При этом на период строительства, до момента подачи документов о регистрации права собственности, процент будет увеличен на 0,7 пунктов.

Покупка готового объекта недвижимости

Ипотека для приобретения квартиры, комнаты, в том числе последней доли, на вторичном рынке жилья. Условия программы схожи с остальными — ставка 11,2% для зарплатных клиентов и 11,5% для всех иных, взнос не менее пятой части стоимости, размер кредита до 25 млн, сроком 1–30 лет.

При этом банком предусмотрен перечень запрещенных планировок, которые не допустимы. Скачать список можно по указанной ссылке.

Преимуществом программы является возможность использования недвижимости с неузаконенными перепланировками в качестве залога.

Надбавки к процентным ставкам

По условиям, к готовому и строящемуся жилью могут быть применены корректировочные надбавки:

  • +0,5% годовых, если размер первоначального взноса менее 40% от стоимости жилья;
  • +0,75% если доход подтвержден справкой в свободной форме;
  • +2,0% при отказе одного из участников договора от личного коллективного страхования, а также при отказе от него в процессе расчета по кредиту.

Требования к объекту кредитования

По всем ипотечным программам «Глобэкс» банка, приобретаемое жилье должно отвечать следующим требованиям:

  1. Территориально не должно быть далее 100 километров от города нахождения банка (областного центра с операционным офисом), за исключением Краснодарского края.
  2. Отсутствие обременения, кроме объектов по закладным банка, реализуемых по программе залоговой недвижимости.
  3. Объекты на стадии возведения по договору долевого участия должны иметь аккредитацию «Глобэкс» банк.

Приобретаемая квартира должна полностью соответствовать техническому плану и не иметь незарегистрированных перепланировок.

При наличии таковых, не входящих в список запрещенных технических изменений, договором может быть предусмотрено требование в течение года узаконить планировку либо привести квартиру в первичное состояние.

Не допускается износ более 55%, пребывание объекта в списке на капремонт или плановый снос.

Комната должна быть отдельной, являться частью квартиры с числом комнат не более 5, иметь регистрацию в ЕГРН. Если объект – последняя доля в квартире заемщика или созаемщика, количество комнат может быть любым.

Кто может получить ипотеку

Оформить договор жилищного кредитования могут граждане РФ, достигшие возраста 18 лет, но не старше 65, на момент последнего платежа. Обязательно иметь прописку или временную регистрацию. Военнообязанные, моложе 27 лет, должны предоставить военный билет либо приписное свидетельство с отметкой ГВК.

Минимальный совокупный трудовой стаж – 1 год, на последнем месте работы – 4 месяца. Для созаемщиков требования аналогичны, всего их можно привлечь не более 2 человек.

Заемщик не должен являться индивидуальным предпринимателем или адвокатом, учредившим адвокатский кабинет.

Помимо заполняемых в офисе, перечень необходимых бумаг, предоставляемых заемщиком, стандартен:

  • Заявление-анкета, включает личные сведения о заемщике/созаемщике, рабочей занятости, доходах, обязательных расходах, наличие собственности (скачать бланк анкеты).
  • Подтверждение заработка – справка по форме 2НДФЛ либо на бланке банка (скачать чистый бланк), произвольной формы (включающая реквизиты компании работодателя, заверенная печатью, подписью руководителя и главного бухгалтера). Для пенсионеров – выписка из пенсионного фонда о размере выплат.
  • Заверенная работодателем копия трудовой, для военных – выписка из личного дела.
  • Документы о семейном положении.
  • Согласие на проверку надежности через национальное БКИ.

Заемщик может использовать средства материнского капитала для увеличения суммы кредита или оплаты первоначального взноса. Перечисление возможно по двум дополнительным документам: справке об остатке денежной субсидии из ПФР и самого сертификата.

Дополнительно подаются бумаги на залоговую недвижимость (кроме программы реализации залоговых объектов банком), а также на приобретаемый объект:

  1. Выписка из ЕГРН.
  2. Правоустанавливающие – договора купли-продажи, дарения, наследия, ренты, долевого участия.
  3. Технический план или документы кадастрового учета.
  4. Отчет независимой оценки объекта.
  5. Выписка из домовой книги, справка, подтверждающая отсутствие долга за коммунальные услуги.
  6. Документы от продавца.
  7. Письменный отказ от преимущественного права покупки комнаты от иных собственников.

На этом перечень обязательных документов не заканчивается, банк имеет право попросить дополнить кредитное досье другими.

Получение и выплата кредита

Процедура оформление договора ипотеки в «Глобэкс» банке существенно не отличается от порядка в остальных финансовых организациях. Однако, срок принятия решения, с момента подачи полного пакета документов, составляет всего два дня.

//www.youtube.com/watch?v=LB5azU_CAD4

Предварительный запрос на звонок кредитного менеджера и консультацию можно оставить на ресурсе банка в сети Интернет. Для подачи заявки необходимо посетить операционный офис, заполнив анкету и предоставив полный перечень документов. Период действия положительного решения – 90 календарных дней.

Если продавец юридическое лицо, оплата происходит перечислением безналичных денежных средств после проведения сделки. При покупке жилья у физического лица за наличные расчет происходит путем аренды сейфовой ячейки в банке.

Продавец сможет забрать деньги только по предъявлении покупателем выписки и госреестра о переуступке права собственности на объект недвижимости. Это является надежной гарантией безопасности для всех участников операции.

Источник: //creditkin.guru/ipoteka/globeks-bank.html

Ипотека Глобэкс Банк 2019: онлайн-калькулятор и как оформить

Глобэкс банк: ипотека и ее условия

Компания ГЛОБЭКС основана в далеком 1992 году, за время существования она претерпела немало трудностей – взлётов и падений.

В настоящее время входит в группу Внешэкономбанка и удерживает одну из лидирующих позиций в рейтинге финансовых организаций, занимающихся кредитованием корпоративных клиентов.

«ГЛОБЭКС банк ипотека» ­– новая точка развития компании, ориентированная на заключение договорных отношений с физическими лицами.

Преимущества оформления ипотеки в банке ГЛОБЭКС

Банк отличается универсальностью и в перспективе имеет потенцию к занятию более высоких рейтинговых позиций в других сферах рыночной ниши – предоставление финансовых услуг физическим и юридическим лицам.

В конце 2017 года ГЛОБЭКС был включен АО ДОМ.РФ в число партнеров по выдаче ипотечных кредитов, поэтому организация начала делать стремительные шаги в данном направлении. В настоящее время она предлагает своим клиентам очень привлекательные условия: 6 ипотечных программ с низкими процентными ставками и сравнительно небольшими первоначальными взносами.

Программы ориентированы на разных клиентов, что позволяет каждому гражданину, обратившемуся за информацией по условиям подобрать для себя оптимальную ипотечную программу, позволяющую существенно сэкономить.

Компания отмечена показателями стабильности и надежности международным рейтинговым агентством Fitch и имеет более 50-ти офисов в крупнейших российских городах.

Несмотря на то, что главное направление деятельности банка ГЛОБЭКС располагается в сфере сотрудничества с корпоративными клиентами, организация предоставляет финансовые услуги физическим лицам: вклады, кредитование, рефинансирование, ипотечное кредитование и другие.

Ипотечные предложения от компании Глобэксбанк

Для данной финансовой организации условия кредитования устанавливает акционерное общество ДОМ.

РФ, поэтому физические лица получают самые низкие проценты, скидки многодетным семьям, возможность использовать в качестве первоначального взноса материнский капитал и другие привилегии, недоступные во многих других банках. Ипотечные программы финансовой организации Глобэксбанк выдаются в 11 офисах банка крупнейших городов страны.

Выгодные условия ипотечного кредитования и финансовая защищенность – это главный фактор, обуславливающий большой объем выдачи ипотеки. ДОМ.

РФ – является агентством ипотечного жилищного кредитования, которое создано по решению правительства РФ в 1997 году с целью поддержки и развития жилищного сектора страны.

100% акций этой организации принадлежит государству, что является показателем высшей надежности компании – гарантией для её клиентов безопасности сделок. Ввиду высокой репутации этой государственной организации, можно быть уверенным в надежности банка ГЛОБЭКС, находящейся с ней в партнерских отношениях.

В настоящем разделе статьи освещены все программы ипотечного кредитования банка ГЛОБЭКС, указаны проценты, сроки, минимальные взносы и другие условия. Данная информация, собранная в одном месте, будет полезна гражданам, выбирающим надежный банк с хорошими ипотечными условиями.

Обратите внимание! Существует общая особенность, касающаяся размера процентной ставки для всех ипотечных программ.

Приводимая в статье информация о каждой программе содержит пункт «Процентная ставка», который не имеет статичной цифры, то обусловлено зависимостью размера процентов по ипотеке от условий, внесенных в кредитный договор.

Размер ставки напрямую зависит от первоначального взноса и срока кредитования, а также стоимости приобретаемого имущества.

Покупка жилья в новостройке

Вариант приобрести в ипотеку новую квартиру (в еще строящемся или уже построенном доме) – это возможность заключить с финансовой организацией договор на очень хороших процентах. Такая покупка жилой площади является более выгодной с точки зрения переплаты по процентам, чем при покупке жилья на вторичном рынке.

Одна сторона политики компании: идти навстречу молодым семьям, давать им возможность внести как часть первого взноса материнский капитал.

Требования к заемщику по данной ипотечной программе стандартные – от 21 года до 65 лет на момент истечения срока кредита, стаж работы должен быть не менее 1 года и от 6-ти месяцев на последнем месте работы. Для индивидуальных предпринимателей – общий стаж должен быть полтора года.

Материальный доход подтверждается справкой по форме банка. Данная программа является одной из самых популярных и в интернете можно найти массу положительных отзывов о ней.

Выкуп залоговой недвижимости

Ипотека по программе «Залоговая недвижимость» от банка ГЛОБЭКС – это очень низкие первоначальный взнос и процентная ставка, а также большой размер максимальной суммы кредита и возможность досрочно погасить ипотеку без штрафов и иных ограничений. По данной программе можно приобрести квартиру или жилой дом, земельный участок под строительство дома или нежилое имущество, находящееся в списке залоговых объектов финансовой организации.

Подтверждение дохода осуществляется по справке по форме банка, другие документы не требуются.

К моменту окончания срока займа клиенту должно быть не более 60 лет, если это мужчина, и не более 65 лет для женщин.

Никаких нестандартных условий и требований к заемщику банк не предъявляет, поэтому взять ипотеку по данной программе без проблем сможет каждый заинтересованный в приобретении жилья гражданин РФ.

Рефинансирование вашей ипотеки, взятой в другом банке

Программа «Перекредитование ДОМ.РФ» – это возможность создать более выгодные условия выплаты ипотечного кредита, чем тем, что предложены финансовой организацией, в которой ипотека была оформлена.

Одна из ключевых особенностей данной программы – отсутствие необходимости подтверждать наличие стажа и постоянного дохода заемщиком.

Процентная ставка по программе «Рефинансирование ипотеки» является очень низкой, если сравнивать этот показатель с альтернативными программами в других финансовых организациях.

Крупная потребительская ссуда с залогом недвижимости

Заложить по данной программе можно любую недвижимость: квартиру на вторичном рынке, новостройке или долю в ней, дом с земельным участком, комнату и так далее.

Кредитование осуществляется по стандартам АО ДОМ.РФ.

Ипотека для молодых семей

Купить квартиру теперь без проблем сможет каждая молодая семья, правда приобрести по этой программе её можно только у юридического лица; ссуда выдается членам семей, у которых есть маленькие дети в возрасте до одного года и пока ребенку не исполнится 3 года, процентная ставка будет составлять всего 6%. В случае рождения в этот срок второго ребенка, льгота продлевается еще на два года. По окончанию льготного периода, проценты увеличиваются до 8.

Кроме указанных, особых требований к заемщику нет, они стандартные и с ними вы можете ознакомиться чуть ниже.

Приобретение квартиры на вторичном рынке

Ипотека ГЛОБЭКС банк по программе покупки готового жилья – это возможность для граждан РФ стать приобрести недвижимое имущество на привлекательных условиях.

Надбавки и дополнительные опции

Кредитные условия каждой программы, приведенные в настоящей статье даны не полностью ввиду отсутствия возможности лаконично вписать все детали кредитных условий. Все они прописываются в кредитном договоре, и доступны к предварительному ознакомлению на интернет-портале банка ГЛОБЭКС.

Редакция сайта находит лишним приводить в статье такую информацию об ипотеке, как особенности формирования процентной ставки – этот показатель можно вычислить автоматически, воспользовавшись ипотечным калькулятором, процедуру оценки недвижимости и факторы, влияющие на её стоимость как залогового имущества и прочие детали.

Поскольку почти каждая программа ипотечного кредитования осуществляется по стандартам АО ДОМ.РФ, читатель может быть уверен, что никаких «подводных камней» в ипотечных условиях не существует.

За детальным изучением кредитных условий, что потребуется в случае, когда вы определились с наиболее оптимальным для вас вариантом кредитования из описанных в статье, рекомендуем обращаться к официальному сайту банка.

Электронный сервис для расчета ипотеки

Специальный онлайн-калькулятор для расчета процентной ставки, суммы переплаты и других показателей – это довольно простая в использовании программа, предназначенная для наиболее удобного и быстрого расчета ипотеки.

Ипотечный онлайн-калькулятор ГЛОБЭКС банк производит вычисления автоматически по специальным формулам, пользователю нужно только ввести условия, на каких он хочет взять ипотечный кредит, такие как срок займа, стоимость недвижимости, размер первоначального взноса, а затем нажать кнопку «Рассчитать».

Возможность использовать материнский капитал

Отличная инвестиция в будущее ваших детей – использование материнского капитала при заключении договора ипотечного кредитования.

Такой способ существенно облегчает акт заключения договора с банком для молодой семьи, которая в силу возраста еще не может накопить на первый взнос.

Ведь данная сумма как раз выплачивается как часть первоначального взноса, оставшуюся часть придется заплатить из своего кармана.

Чтобы использовать этот вариант, нужно кроме стандартного пакета документов, предоставить сертификат на материнский капитал. Также родителям нужно будет обратиться в пенсионный фонд, чтобы получить справку, которая удостоверит банк о наличие на счете суммы в определенном размере. То есть это будет доказательством, что средства государственной поддержки не были ранее потрачены.

Кому ипотека выдается

Ряд требований к гражданину, желающему взять ипотеку для каждой ипотечной программы почти одинаковы.

Как можно понять, банку необходимо быть уверенным, что потенциальный клиент является платежеспособным, поэтому он тщательно проверяет его кредитную историю.

Увеличиваются шансы в получении ипотеки у лиц, которые ранее не были судимы, а имеющие идельную кредитную историю и хороший доход, который они способны подтвердить.

Возраст заемщика должен быть от 21 года, и ему не должно наступить 65 лет до момент истечения срока ипотеки. Гражданство в РФ – обязательное условие. Рабочий стаж должен быть от 1 года, 6 месяцев на последнем рабочем месте. У бизнесменов (ИП, ООО) срок стажа должен быть не год, а полтора. Причем важно, чтобы гражданин получил его работая в одной сфере деятельности.

Набор необходимых для оформления договора документов

В стандартный пакет документов для заключения любого договора в любой финансовой организации входят: паспорт, СНИЛС, справка с места работы. ГЛОБЭКС так же не требует предоставления никаких других аргументов для того, чтобы обозначить свою платежеспособность и оформить ипотеку. Не нужно привлекать поручителей или собирать целую папку с документами.

Компания ориентирована на простоту в заключении договора сотрудничество с клиентами, что означает она может аргументировать для чего ей нужен тот или иной документ, а также она в открытую презентует способы проверки заемщика на степень его надежности и платежеспособности.

Глобэкс банк, один из немногих банков, который принимает в качестве подтверждения трудоустройства трудовой договор. Трудовая книжка при этом не требуется.

Ответы на актуальные вопросы

Ниже предлагаем ознакомиться с самыми распространенными вопросами, встречающимися в отзывах о работе компании, которые задают пользователи сети интернет – граждане, не являющиеся клиентами банка или уже взявшими ипотеку. Получить аналогичные приведенным ответы на популярные вопросы вы можете на сайте компании или в банке ГЛОБЭКС, посетив офис лично. Мы ручаемся за достоверность приводимой ниже информации.

Заявка и срок её рассмотрения?

Простейший, удобный и самый быстрый способ подачи заявки – обращение к официальному сайту ГЛОБЭКС: нужно будет пройти процедуру заполнения полей электронной формы заявления (ввести личные данные, размер ипотеки и т.д.) и регистрацию на сайте (для этого понадобится только мобильный телефон).

Подать заявку можно не только в режиме «Онлайн» на сайте банка, но и в одном из офисов. Срок рассмотрения – 2 дня с момента принятия заявления на получение ссуды.

Результат рассмотрения заявки такой же – 2 дня, о нем уведомляют гражданина по телефону, который он укажет в заявлении или путем отправки письма на адрес электронной почты.

Что делать после одобрения?

Явиться в офис для составления договора – это обязательное условие для получение ипотеки. Поэтому заранее убедитесь, удобно ли вам будет посетить одно из отделений банка, в котором выдаются ипотечные займы. На сайте компании вы можете найти адреса всех офисов, в которых можно оформить кредитный договор.

Предоставляется ли страхование ипотеки?

Без страхового договора невозможно заключить договор на ипотеку от банка ГЛОБЭКС, поэтому организация, конечно, предоставляет страховку. Стоимость услуг страхования не является в финансовой организации Глобэксбанк высокой, если сравнивать с другими кредитными компаниями.

Отзывы клиентов

  1. Девять лет мы с мужем являемся клиентами банка. Девять! О сотрудниках отделения по адресу: Варшавское шоссе 87 – имеем только положительные впечатления – мы всегда получали необходимую помощь. О банке сказать можно только одно: люди умеют работать и делают это качественно.

    Спасибо, ГЛОБЭКС!

  2. Больше двух лет сотрудничаю с Глобексбанком и пока всё нормально, разве что однажды столкнулась с некомпетентной работой сотрудницы онлайн-банка, но моя проблема через пару дней решилась – видимо, передали заявку более опытному менеджеру.

  3. Возмущен совершенно непонятным мне условием: привязка клиента к конкретному отделению. Зачем? Почему вы не работаете как все остальные банки. Мне очень неудобно ездить всё время в один и тот же офис.

Если вам требуется помощь с оформлением ипотеки или нужна консультация по документам, то просьба записаться на бесплатную консультацию к юристу через специальную форму на нашем сайте.

Подать заявку на ипотеку сразу в несколько банков можно [urlspan]по этой ссылк[/urlspan]е.

Также рекомендуем вам узнать про ставки по ипотеке в других банках.

Источник: //ipotekaved.ru/top-50/ipoteka-globeks-bank.html

Глобэкс банк: ипотека,

Глобэкс банк: ипотека и ее условия

Текущий 2018 год является наиболее благоприятным периодом для оформления ипотечного кредита, за последний период банки значительно снизили годовые процентные ставки на жилищные кредиты.

А, значит, потенциальным заемщикам самое время выбирать кредитную организацию, с которой можно заключить договор на максимально выгодных условиях.

В качестве потенциального кредитного партнера вполне можно рассматривать Глобэкс банк, ипотека которого имеет множество преимуществ для заемщика, впрочем, разберем тему по порядку.

Все предложения по жилищному кредитованию

Для начала, чтобы потенциальный клиент смог убедиться в надежности своего финансового партнера, нужно сказать, что на текущий момент, кредитная организация входит в 100 лучших банков России и занимает 59 позицию в общем рейтинге.

А, значит, она вполне заслуживает внимание со стороны клиентов.

Что касается прочих условий сотрудничества, то процентные ставки и условия ипотечного кредитования вполне конкурентоспособные, поэтому рассмотрим актуальные на сегодняшний день предложения.

Обратите внимание, что обзор банки проводился в мае 2018 года, со временем актуальность представленной информации может быть утрачена, поэтому все сведения о продуктах и услугах банка вы найдете на его официальном сайте по адресу //retail.globexbank.ru.

Ипотека на приобретение залоговой недвижимости

Особенность данного банковского продукта заключается в том, что потенциальный заемщик может выбрать себе жилье из представленного банком каталога. В него попадают объекты недвижимости, кредитованные банком ранее, то есть, это жилье бывшие в залоге у банка. Условия данного кредита следующие:

  • годовая ставка — от 6%;
  • срок кредитования — до 15 лет;
  • сумма кредита зависит от платежеспособности клиента и стоимости недвижимости;
  • первоначальный взнос — от 15%.

Кредит рассчитывается на весь срок аннуитетными платежами. Среди прочих условий обязательное страхование предмета недвижимости, что касается страхования личных рисков и страхование титула, это вопрос строго индивидуальный, при отказе заемщика от дополнительных видов защиты банк может поднять процентную ставку.

Кстати, нельзя не сказать о том, что процентная ставка 6% доступна только в том случае, если первоначальный взнос по кредитуемому объекту недвижимости превышает 40%. Если первоначальный взнос составляет от 30 до 40%, ставка увеличивается на 1,5-процентных пункта. Если первоначальный взнос от 10 до 30%, годовая процентная ставка увеличивается до 8,5 процентов в год.

Ипотека АИЖК

Данная программа рассчитана на приобретение готового или строящегося жилья совместно с Агентством ипотечного жилищного кредитования. В рамках данного предложения действует несколько программ. Для того чтобы их рассмотреть приведем сравнительную таблицу.

Наименование продукта Тип недвижимости Годовой процент Сумма займа Срок кредитования Первоначальный взнос
Семейная ипотека с государственной поддержкой Квартира От 6% До 8 млн рублей До 30 лет От 20%
Приобретение жилья на этапе строительства Квартира, танхауз, апартаменты От 9% До 20 млн рублей До 30 лет От 20%
Приобретение жилья на вторичном рынке Квартира, танхауз, апартаменты От 9,25% До 20 млн рублей До 30 лет До 20%
Кредит под залог недвижимости (целевой) Квартира, дом с земельным участком, танхауз От 9,25% До 60% от стоимости залога но не более 20 млн рублей До 30 лет Не требуется
Рефинансирование Ранее купленный за счет ипотечного займа другого банка От 9% До 20 млн рублей До 30 лет Не требуется

Ипотека на покупку строящегося жилья

В рамках данной программы кредитования можно приобрести жилье в строящемся доме на следующих условиях:

  • минимальная процентная ставка от 11%;
  • срок кредитования до 30 лет;
  • сумма займа до 25 млн рублей;
  • первоначальный взнос от 20%;
  • полная стоимость кредита колеблется от 12,18% до 19,28% в год.

Обратите внимание, что в рамках данной программы можно использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса или частичного погашения ипотечного займа.

Ипотека на приобретение готового жилья

По данной программе кредитования можно приобрести жилье на вторичном рынке на следующих условиях:

  • базовая годовая процентная ставка — от 11,2% в год;
  • срок кредитования — до 30 лет;
  • первоначальный взнос — от 20%;
  • максимальной суммы кредита — до 25 млн рублей;
  • стоимость кредита колеблется от 12,14 до 19,31%.

Как оформить займ на приобретение жилья

Если вас заинтересовали актуальные предложения Глобэкс банка, то вы можете обратиться в любое его отделение. Для того чтобы значительно сократить срок на рассмотрение кредитной заявки вы можете заблаговременно подготовить необходимые документы, к которым относится:

  • паспорт заемщика;
  • личные документы всех членов семьи;
  • копию трудовой книжки;
  • справка о заработной плате по форме 2 НДФЛ или по форме банка.

Обратите внимание, что для каждого заемщика список документов может различаться, поэтому дополнительные документы можно донести после подачи заявки, их список для вас составит сотрудник кредитного отдела.

В большинстве случаев дохода заемщика может быть недостаточно для того, чтобы оформить ипотечный займ, поэтому банк позволяет привлечь солидарных заемщиков, одним из которых в обязательном порядке являются супруг или супруга заемщика.

Кстати, стоит обратить внимание на тот факт, что от созаемщика требует все те же самые документы, что и от заемщика.

Если у семьи есть материнский капитал, региональный или федеральный, можно предоставить копии документов и выписки с лицевых счетов об остатке долга.

В другом варианте, каждый заемщик может воспользоваться онлайн-заявкой, для этого нужно перейти на официальный сайт банка, он находится по адресу в интернете //globexbank.ru/. В разделе «Услуги частным лицам» найдите предложения по ипотечному кредитованию, ознакомьтесь с их условиями и выберите максимально подходящие для себя.

Далее, вы найдете ипотечный калькулятор, на котором можете рассчитать параметры будущего жилищного займа, а под каждым предложением внизу страницы есть онлайн-заявка, где вы должны указать свой город, фамилию, имя, отчество, телефон, адрес электронной почты и согласиться с условиями передачи информации. После отправьте заявку на рассмотрение, в ближайшее время с вами свяжется сотрудник банка и проконсультирует вас по ипотечным продуктам и назначит встречу в офисе для подачи заявления.

Обратите внимание, заявку на выдачу ипотечного кредита вы можете заполнить не выходя из дома. Для этого достаточно скачать заявление-анкету на официальном сайте, ее вы найдете на страницах с ипотечными предложениями.

Отзывы заемщиков

Для каждого потенциального банковского клиента важно знать, мнение всех заемщиков, которые ранее имели опыт сотрудничества с банком, поэтому проведем обзор комментариев в сети об ипотечных программах банка Глобэкс.

В любом случае у каждого банковского продукты есть как сторонники, так и противники, то есть комментарии пользователей разделились на положительные и отрицательные.

Средняя оценка ипотечным кредитам Глобэкс банк составляет 2,94 бала из 5.

Обратите внимание, что по рейтингу портала banki.ru ипотека Глобэкс банк занимает первое место в народном рейтинге.

Итак, начнем обзор отрицательных комментариев пользователи сети.

А той или иной мере каждый клиент сталкивается с проблемами при оформлении ипотечного кредита, например, пользователь на одном из финансовых форумов отметил, что банк может не принять документы, причем практически без особых оснований. Для того чтобы завершить процедуру оформления кредита придется брать дополнительные справки и выписки, например, из пенсионного фонда.

Другие негативные отзывы от клиентов банка связаны с некомпетентностью его сотрудников, то есть, порой обращения клиентов остаются без должного внимания либо работники кредитной организации некорректно исполняют свои обязанности. В частности, можно встретиться отзывы касательно процентных ставок, например, банк, после рассмотрения анкеты, повышает годовой процент или делает ставку больше, чем на то рассчитывал клиент.

Как ни странно, но положительных отзывов в адрес банка больше, чем отрицательное большинство из них связаны с высоким качеством обслуживания.

То есть, на формах и тематических сайтах клиенты банка положительно отзываются о сотрудниках и выражают благодарность в адрес некоторых работников офисов кредитных организаций.

Также пользователи отметили выгодные условия сотрудничества, отсутствие скрытых платежей и комиссий.

Если подвести итог, то условия кредитование в банке Глобэкс вполне конкурентоспособны и полностью отвечают требованиям потенциального заемщика.

Кроме всего прочего, нельзя не отметить, что банк оперативно рассматривает заявление и получить по кредитной заявке можно буквально в течение двух дней.

В любом случае, исчерпывающая информация обо всех условиях сотрудничества представлены на официальном сайте банка.

Источник: //znaemdengi.ru/uslugi-bankov/kredity/globjeks-bank-ipoteka-uslovija-otzyvy.html

Ипотека в «Глобэкс» банке

Глобэкс банк: ипотека и ее условия

На сегодняшний день ипотека в «Глобэкс» банке предоставляется по двум базовым направлениям.

первое заключается в предложении минимальной процентной ставки в 6 % годовых – сюда входит реализация залогового жилья и поддержка специальных социальных программ от агентства ипотечного жилищного кредитования.

Второе направление – это финансирование покупки готового или строящегося жиль я многоэтажном многоквартирном секторе. Здесь предлагается ставка от 11% годовых.

Таким образом ипотека в «Глобэкс» банке будет выгодна семьям, участвующим в специальных социальных программах субсидирования от государства. Также на эти кредиты стоит обратить внимание тем покупателям недвижимости, которые смогут найти подходящий объект для инвестиций среди залогового имущества данной кредитной организации.

Действующие программы кредитования

В настоящее время действующие программы кредитования в «Глобэкс» банке включают в себя основные направления.

Это покупка готового жилья на вторичном рынке или участие в долевом строительстве при выборе надежного застройщика.

Помимо этого, действуют программы кредитования для покупки готового жилья, находящегося в залоге у банка и для финансирования специальных программ поддержки через агентство жилищного ипотечного кредитования.

В целом выбор довольно широкий и учитывает интересы всех потенциальных заёмщиков:

  1. для получателей семейной ипотеки через агентство ипотечного жилищного кредитования предлагается программа с минимальным процентом и сроком рассмотрения заявки;
  2. для покупки залогового имущества выдается кредит под 6% годовых, но при условии внесения не менее 40 % первоначального взноса от стоимости покупки;
  3. для вложения в сектор жилищного строительства предлагается ипотека от 11 % годовых с первоначальным взносом в размере 20 %;
  4. для многодетных семей предоставляется право оформления жилья под минимальный процент с длительным сроком выплат;
  5. для семей с двумя детьми допускается внесение первоначального взноса в виде материнского семейного капитала.

Эти и многие другие программы ипотечного жилищного кредитования можно найти на сайте «Глобэкс» банка.

Условия ипотечного кредитования

В «Глобэкс» бак условия ипотечного жилищного кредитования мало чем отличаются от предложений других финансовых учреждений. Все делается в рамках существующего законодательства. за оформлением кредитных договоров следит агентство ипотечного жилищного кредитования. Поэтому найти существенные отличительные черты тут вряд ли упасться.

Но стоит рассмотреть подробное все условия ипотеки в «Глобэкс» банке для того3, чтобы иметь возможность сравнивать их с другими финансовыми проектами:

  • процентная ставка колеблется от 6% до 19% годовых, в зависимости от применяемой программы кредитования и размера вносимого первоначального взноса (чем он больше в процентном выражении, тем ниже процентная ставка по обслуживанию долга);
  • срок кредитования может составлять от 6-ти до 30-ти лет (обратите внимание, что лицам в возрасте 50-ти лет и более ипотека предоставляется на срок, которой фактически остался до планки достижения пенсионного возраста);
  • максимальный размер кредита может достигать 20 000 000 рублей;
  • минимальная сумма выдачи жилищного займа не может быть менее 700 000 рублей;
  • требуется обязательное страхование объекта недвижимости ото всех, предусмотренных действующим законодательством рисков в пользу кредитного учреждения;
  • требуется аренда банковской ячейки или открытие счета аккредитива для перечисления денежных средств продавцу объекта недвижимости после регистрации сделки в Росреестре;
  • требуется обязательная оценка приобретаемого объекта недвижимости (в первую очередь он должен подходить по всем параметрам под существующие требования ипотеки в «Глобэкс» банке);
  • можно учитывать доход третьих лиц при расчете потенциальной суммы ипотечного жилищного кредитования.

При оформлении ипотеки в «Глобэкс» банке можно купить готовую квартиру с уже оформленным правом собственности. также банк обеспечивает приобретение строящихся объектов недвижимости в рамках договора долевого участия потенциального заёмщика. При этом все риски заморозки строительства, банкротства компании застройщика и т.

д. лежат на плечах заёмщика. Хотя банк «Глобэкс» отдает предпочтение тем объектам строительства, которые ранее были аккредитованы агентством жилищного ипотечного кредитования. Поэтому первоначально стоит обращаться в близлежащие офисы «АИЖК» для получения информации о наличии в вашем регионе таких компаний застройщиков.

Также можно купить загородный дом с земельным участком, таунхаус, земельный участок, гараж или машиноместо для парковки, офис, магазин и многое другое. Ипотека в «Глобэкс» банке выдается как под приобретаемые объекты недвижимости, так и под залог уже находящихся в собственности потенциального заёмщика.

Требования к заёмщикам и необходимые документы

Требования к потенциальным заёмщикам следующие:

  • положительная кредитная история;
  • отсутствие крупных невыплаченных потребительских залоговых и беззалоговых кредитов;
  • стабильный ежемесячный доход в сумме, которая позволит покрывать текущие расходы, обеспечивать потребительский прожиточный минимум и своевременную оплату ежемесячного платежа по ипотеке;
  • наличие постоянного места трудоустройства с условием оформления в строгом соответствии с действующим трудовым законодательством;
  • общий стаж не менее 12-ти месяцев, стаж на текущем месте работы – 6 месяцев;
  • возраст не менее 18-ти лет и не старше 60-ти лет.

При соответствии всем требованиям заемщик должен предоставить все необходимые документы для ипотеки в «Глобэкс» банке до момента рассмотрения его заявки. пакет документов включает в себя:

  • ксерокопию всех страниц общегражданского паспорта РФ;
  • свидетельство о браке и рождении детей;
  • копию трудовой книжки с текущего места трудоустройства;
  • справку о начисленном доходе по установленной форме 2-НДФЛ;
  • справки по подтверждении других доходов или доходов третьих лиц;
  • документы, подтверждающие наличие недвижимости в собственности потенциального заемщика.

После рассмотрения заявки в случае принятия положительного решения может потребоваться предоставить правоустанавливающие документы на приобретаемое недвижимое имущество. Проводится первичный аудит. Банк выносит решение о возможности или невозможности кредитования покупки именно этой квартиры или дома.

Расчет ипотеки в «Глобэкс» банке и её выплата

Для того, чтобы сделать предварительный расчет ипотеки в «Глобэкс» банке стоит воспользоваться возможностями официального ипотечного калькулятора, расположенного на сайте кредитной организации. В его поля можно вносить различную информацию.

Это может быть итоговая рыночная стоимость квартиры, размер первоначального взноса, сумма желаемого ежемесячного платежа и т.д.

В зависимости от срока кредитования и выбираемой процентной ставки можно подобрать для себя наиболее приемлемые условия финансирования.

 Ипотечный калькулятор от «Глобэкс» банка позволяет сравнивать различные кроки кредитования и размеры первоначального взноса.

Выплата ипотеки проводится равными аннуитетными частями. Для расчетов в банке применяется стандартная схема. Сначала идет расчет начисляемых процентов за весь срок использования заемных средств. затем к этой расчетной сумме приплюсовывается сума сумма основного долга. И все это делится на то количество ежемесячных взносов, которое будет внесено.

Досрочное погашение возможно. за это не взимается никаких дополнительных платежей и комиссий.

Посмотрите на видео условия кредитования в «Глобэкс» банке – рассказано обо всех преимуществах и недостатках:

Источник: //ipotekoi.ru/finansy/ipoteka-v-globeks-banke

ПравоРФ
Добавить комментарий